По запросу мэра города Алексея Копайгородского члены Городской думы в Сочи приняли новые региональные правила застройки городских территорий, которые определяют максимальные ограничения для объектов гостиничного сервиса, санаториев и курортов, основываясь на расстоянии до береговой зоны Черного моря. Учитывая значимость курортной и санаторной отраслей для города, было разрешено строительство только санаториев и пансионатов в соответствии с модификациями, установленными в новом Генеральном плане территории курорта. Помощник мэра Сочи Инна Петухова подчеркнула, что не разрешается превращать курортные компании в гостиницы, и что город будет продвигать развитие отрасли с соблюдением четких регулирующих правил и увеличением возможностей для инвестиционной деятельности.

В Сочи произошли изменения в региональных стандартах застройки городских территорий, включая регулирующие показатели плотности в географических зонах. Согласно новым правилам, объекты гостиничного сервиса запрещены на всей территории земельного участка, принадлежащего правообладателю, чтобы оставить достаточно места для парковок. В городской думе были установлены более строгие условия для проектирования гостиниц, чем те, которые предусмотрены максимальными характеристиками застройки городских территорий. Последние правила определяют ограничения на высоту и плотность застройки и увеличивают зеленые зоны. Эти изменения будут учтены при создании нового Генерального плана города. Дмитрий Литвинец, глава отдела архитектуры и градостроительства администрации Сочи, заявил, что новые правила градостроительного проектирования станут действительными 7 марта 2023 года.